Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất của nhà đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) đã được mở rộng và cụ thể hóa hơn so với trước đây:
🔹 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) 🔹
1. Đối với công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài
👉 Theo khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2024, công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ về quyền sử dụng đất giống như cá nhân trong nước. Điều này có nghĩa là họ có thể trực tiếp tham gia mua bán bất động sản, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cần phải nhờ người thân trong nước đứng tên.
2. Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
👉 Theo khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, có quyền sử dụng đất ở do nhận chuyển quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.
3. Đối với nhà đầu tư nước ngoài
👉 Luật Đất đai 2024 tiếp tục cho phép tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, và khu công nghệ cao. Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài cũng có thể thuê đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo quy định của pháp luật.
🔹 Những điểm quan trọng cần lưu ý 🔹
👉 Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị và có dấu nhập cảnh vào Việt Nam tại thời điểm tạo lập nhà ở để được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
🔹 Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài cần có hộ chiếu còn giá trị và giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam để thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
5.0
